انواع مفاصا حساب: الزامات قانونی و اهمیت آن در معاملات

انواع مفاصا حساب: الزامات قانونی و اهمیت آن در معاملات

مفاصا حساب مالیاتی

مفاصا حساب مالیاتی به گواهی ای گفته می شود که نشان دهنده تسویه کامل بدهی های مالیاتی یک شخص حقیقی یا حقوقی است به زبان ساده تر این گواهی تایید می کند که فرد یا شرکت مذکور تمام مالیات های خود را پرداخت کرده و هیچ بدهی مالیاتی معوقه ای ندارد.

این گواهی مانند یک پاسپورت مالی است که به شما اجازه می دهد در بسیاری از امور مالی و اداری شرکت کنید.

مفاصا حساب مالیاتی چگونه صادر می شود؟

برای دریافت مفاصا حساب باید مراحل زیر را طی کنید:

• پرداختی بدهی های مالیاتی : ابتدا باید مطمئن شوید که تمام بدهی های مالیاتی خود را پرداخت کرده اید. که این مرحله مهمترین شرط دریافت گواهی مفاصا حساب مالیاتی است.

اشخاص حقوقی مشمول پرداخت مالیات علاوه بر ارسال اظهارنامه موظف به ارسال صورتحساب های الکترونیکی خود به سازمان امور مالیاتی هستند.

• ثبت درخواست کتبی : در راستای اجرای ماده ۲۳۵ قانون مالیات‌های مستقیم با مراجعه به اداره مالیات محل سکونت یا محل فعالیت درخواست کتبی دریافت مفاصا حساب را ارائه دهید.
• ارائه مدارک لازم : ( هر سازمان مدارک خاصی را برای صدور مفاصا حساب درخواست می کند )

ارائه درخواست کتبی تسویه حساب مالیاتی به سازمان مالیات

تهیه فرم‌های مربوطه

کامل کردن پرونده

فرم گواهی موضوع ماده ۲۳۵ قانون مالیات

• بررسی پرونده : کارشناسان اداره مالیات پرونده شما را بررسی می کنند تا از تسویه کامل بدهی های مالیاتی اطمینان حاصل کنند.
• صدور مفاصا حساب : در صورت تایید تسویه حساب اداره مالیات گواهی مفاصا حساب را صادر خواهد کرد.

طبق ماده ۲۳۵ قانون مالیات‌های مستقیم سازمان امور مالیاتی کشور مکلف است حداکثر تا ۵ روز از تاریخ ثبت تقاضای مودی مفاصا حساب مودیانی که بدهی مالیاتی قطعی خود را پرداخت کرده‌‌اند را تهیه و تسلیم نماید.

چه زمانی به مفاصا حساب نیاز داریم؟

• هنگام فروش ملک یا خودرو : برای انجام معاملات ملکی و خودرو ارائه مفاصا حساب الزامی است.
• برای اخذ پروانه کسب : بسیاری از مشاغل برای اخذ پروانه کسب نیاز به ارائه مفاصا حساب دارند.
• در هنگام ثبت شرکت : برای ثبت شرکت جدید ارائه مفاصا حساب برای تمامی شرکا الزامی است.

مفاصا حساب بیمه

مفاصا حساب بیمه به معنای تسویه کامل حساب یک شخص یا شرکت با سازمان تامین اجتماعی است.

به عبارت ساده تر وقتی تمام بدهی های مربوط به بیمه یک فرد یا کارگر پرداخت شود و هیچ مبلغی باقی نمانده باشد سازمان تامین اجتماعی گواهی یا مدرکی صادر می کند که به آن مفاصا حساب بیمه گفته می شود.

مدارک مورد نیاز برای تسویه حساب بیمه:

• تاریخ شروع و پایان قرارداد
• نامه درخواست مفاصا حساب از سوی انتقال‌دهنده
• ارائه صورت وضعیت قطعی
• اعلام مبلغ کل کارکرد براساس صورت وضعیت
• گواهی معرفی کارفرما
• ارائه آگهی تأسیس و صورت وضعیت قطعی
• ارائه صورت وضعیت قطعی
• ردیف پیمان و کد کارگاهی
• کپی کارت ملی و شناسنامه
• اساس‌نامه
• ثبت ارزش افزوده

مفاصا حساب ملک

مفاصا حساب ملک به معنای گواهی تسویه حساب تمامی بدهی های مربوط به یک ملک است.

این گواهی نشان می دهد که مالک ملک هیچ گونه بدهی مالیاتی عوارض یا سایر بدهی های مرتبط با آن ملک را به شهرداری یا سازمان های مربوطه ندارد.

اخذ مفاصا حساب ملک به ویژه در هنگام خرید و فروش ملک بسیار مهم است زیرا اطمینان حاصل می کند که خریدار ملک را بدون هیچ گونه بدهی قبلی خریداری می کند.

برای دریافت اسناد و پرداخت مفاصا حساب ملک، مدارک زیر لازم است:

• کپی سند مالکیت
• نامه دفترخانه
• سند دفترخانه
• کپی شناسنامه و کارت ملی خریدار
• کپی شناسنامه و کارت ملی فروشنده
• مبایعه‌نامه کد رهگیری‌دار
• گواهی پایان کار ساختمان
• صورت مجلس تفکیکی
• تقسیم نامه در صورت ملک مشاعی
• آدرس دقیق ملک موردنظر همراه کد پستی

مفاصا حساب خودرو

مفاصا حساب خودرو سندی است که نشان می دهد مالک خودرو تمام بدهی های مربوط به آن از جمله عوارض شهرداری جریمه های رانندگی و مالیات خودرو را پرداخت کرده است.

این سند در بسیاری از امور مربوط به خودرو از جمله تعویض پلاک فروش خودرو و حتی تمدید بیمه نامه اهمیت زیادی دارد و ممکن است ارائه آن برای دریافت کارت سوخت جدید یا استعلام مشخصات خودرو نیز لازم باشد.

برای دریافت مفاصا حساب خودرو می توانید به شهرداری مراکز تعویض پلاک یا دفاتر پلیس +10 مراجعه کنید.

مفاصا حساب شهرداری

مفاصا حساب شهرداری گواهی است که نشان می دهد مالک یک ملک تمامی عوارض و مالیات های مربوط به آن ملک را به شهرداری پرداخت کرده است و هیچ بدهی معوقه ای به شهرداری ندارد و از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری می کند.

این گواهی برای انجام معاملات ملکی مانند خرید و فروش یا انتقال ملک مورد نیاز است و بدون ارائه مفاصا حساب انجام معاملات ملکی امکان پذیر نیست.

برای گرفتن مفاصا حساب شهرداری باید به صورت حضوری به اداره مالیات مراجعه کنید.

مفاصا حساب سهام

نقل و انتقال سهام مشمول مالیات به میزان 4 درصد از ارزش سهام می باشد و پرداخت آن وظیقه انتقال دهنده می باشد بعد از پرداخت مالیات گواهی تسویه حساب مالیاتی سهم صادر خواهد شد که نشان می دهد فرد انتقال دهنده تمام مالیات مربوط به انتقال را پرداخت و از نظر مالیاتی هیچ بدهی ندارد

این گواهی برای انجام قانونی نقل و انتقال سهام ضروری می باشد و بدون آن نقل و انتقال سهام از نظر قانونی معتبر نمی باشد.

برای دریافت مفاصا حساب سهام، باید به صورت حضوری به سازمان مالیات مراجعه کنید.

مفاصا حساب مستاجر

مفاصا حساب مستاجر نشان می دهد که مستاجر هیچ گونه بدهی مالی به موجر ندارد و به عنوان یک سند رسمی سوابق مالی بین موجر و مستاجر را ثبت می کند.

معمولا در پایان مدت قرارداد  اجاره و هنگام تخلیه ملک صادر و فرایند تحویل ملک را تسهیل می بخشد.

در یک جمع بندی کلی می توان گفت که مفاصا حساب یک ابزار مهم برای مدیریت مالی و کاهش ریسک های مالی است و در حوزه مالی تجاری و پیمانکاری نقش کلیدی ایفا می کند.

با انجام صحیح و به موقع مفاصا حساب می توان از بروز اختلافات مالی جلوگیری کرده و به روابط تجاری پایدار دست یافت.